لیمون

درباره قبرس

جزیره قبرس در جنوب شرقی دریای مدیترانه و کشورهای همسایه مانند یونان و ترکیه واقع شده است. پایتخت قبرس شمالی شهر نیکوزیا است که 73000 نفر جمعیت دارد.

آموزش عالی در قبرس شمالی بسیار مهم است و جمعیت تحصیل کرده این کشور روز به روز در حال افزایش است.

آب و هوای قبرس شمالی بسیار مورد علاقه گردشگران است تا جایی که این کشور از نظر جذب گردشگر در رتبه هفتم جهان قرار دارد.

اکثر ساکنان قبرس شمالی مسلمان هستند و به زبان ترکی صحبت می کنند. البته با گسترش جذب مهاجر، زبان انگلیسی و آلمانی بسیار رایج شد.

واحد پول رایج در این کشور لیر ترکیه است. با این حال، برخی موارد مانند خرید ملک در قبرس شمالی، تحصیل و غیره. همچنین با ارزهای دیگر مانند پوند انگلیس، یورو و دلار نیز انجام می شود.

نگاهی به تاریخ قبرس شمالی

قبرس جزیره ای است در موقعیتی شگفت انگیز در قلب تمدن اروپا، در دریای مدیترانه. این کشور با قدمتی چند هزار ساله همواره مرکز حاکمان بزرگ جهان بوده است. در میان امپراتوران روم، خشایارشا پادشاه هخامنشی، ریچارد شیردل انگلیسی و امپراتوری عثمانی از مشهورترین فاتحان قبرس بودند.

سرانجام، مالکان نهایی قبرس امپراتوری بریتانیا و ملکه الیزابت بودند. در سال 1960 به دلیل تابعیت آنها در قبرس، استقلال این جزیره را تحت کنترل ترکیه، یونان و بریتانیا تصویب کردند.

با این حال، این سه کشور سهم خود را از جزیره قبرس به سه منطقه تقسیم کردند، جمهوری قبرس تحت تسلط یونان، جمهوری ترک قبرس شمالی با حمایت ترکیه و پایگاه های نظامی بریتانیا.

با پیوستن جمهوری قبرس به اتحادیه اروپا و تغییر واحد پول آن از پوند قبرس به یورو، این کشور وارد یک بحران اقتصادی جدی شد. این بحران در نهایت منجر به بیکاری و تعطیلی بسیاری از مشاغل شد. قبرس شمالی یا قبرس ترکی از این قاعده مستثنی بود.

امنیت بالا، مالیات بسیار پایین، عدم مداخله در امور سیاسی و قوانین آسان زندگی برای مهاجرت بالا در این کشور به دلیل جمعیت کم محلی. ، منجر به رشد اقتصادی بالا در قبرس شمالی و در نهایت استقبال سرمایه گذاران از کشورها شد. مانند سوئد، آلمان، روسیه، ترکیه، انگلستان و خاورمیانه.

امروزه قبرس شمالی بهشت سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها برای سرمایه‌گذاری، زندگی و آموزش فرزندانشان محسوب می‌شود.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

سواحل مدیترانه منتهی به قبرس شمالی یکی از محبوب ترین و معروف ترین مکان ها در جهان برای خرید ملک است. همانطور که مجله اقتصادی آمریکایی فوربس این مکان را برای خرید املاک و مستغلات توصیه کرد.

برخی فقط برای گذراندن تعطیلات به این جزیره زیبا و رویایی سفر می کنند و برخی دیگر می خواهند بیشتر عمر خود را در این مکان بگذرانند.

بنابراین افراد باید اطلاعات کافی در مورد هدف مهاجرت، شرایط، قوانین، قیمت ها، مزایا و ... از خرید ملک در قبرس شمالی داشته باشند.

برای خرید ملک در هر کشوری دانستن شرایط اخذ سند بسیار مهم است.

بیشتر بخوانید: با خرید ملک در قبرس شمالی زندگی کنید

در زیر برخی از شرایط خرید ملک در قبرس شمالی را خلاصه کرده ایم:

ارائه درخواست خرید ملک به انجمن شهرداری قبرس شمالی

روند 6 ماهه را طی کنید و مورد تایید جامعه قرار بگیرید

بد نیست بدانید که هر فرد یا زوج تنها می توانند 1 ملک در قبرس شمالی خریداری کنند

حداکثر مساحت ملک خریداری شده می تواند 1338 متر مربع باشد.

ملک خریداری شده باید حداقل 125000 یورو باشد.

خبر خوب برای سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارند این است که دولت قبرس شمالی قوانین نظارتی برای محافظت از شما دارد.

یک نکته مهم: اگر ملک مورد نظر شما قبرسی یا ترک نباشد، محدودیتی در اندازه ملک انتخابی وجود ندارد.

توجه: اگر مشتری در هر کشوری سابقه کیفری داشته باشد. خرید ملک در قبرس شمالی مجاز نیست.

همچنین طبق قوانین قبرس شمالی، قبل از خرید ملک، باید آزمایشات خاصی را انجام دهید. اگر از سلامت جسمانی کامل برخوردار هستید، می توانید ملک مورد نظر را خریداری کنید.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2023

طبق آمار، تعداد افرادی که برای خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2023 به سرمایه گذاری روی می آورند در حال افزایش است.

یکی از مهمترین دلایل این امر پیشرفت روزافزون کشور در شاخه های مختلف گردشگری و همچنین رونق اقتصادی است.

همچنین از آنجایی که ملک در قبرس شمالی با پوند انگلیس خرید، فروش و اجاره می شود، این سرمایه گذاری سودآوری برای خریدار است.

با اخذ اقامت موقت در قبرس شمالی، می توانید یک حساب بانکی در این کشور افتتاح کنید.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی مدارک زیر مورد نیاز است:

کپی اصل پاسپورت و صفحات

شناسنامه کلیه اعضای خانواده

ترجمه سند ازدواج

6 عدد تمبر ترکیه

پست

برخی دیگر از مدارک مورد نیاز برای دریافت مجوز خرید زمین در قبرس شمالی عبارتند از: (1)

انواع اطلاعات شخصی

درخواست به وزارت کشور ارسال شد

کپی پاسپورت

کپی سند مالکیت

طراحی سایت

گزارش پلیس از کشور محل اقامت شما

مراحل خرید ملک در مهاجرت به قبرس شمالی

به طور خلاصه، فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی ساده و سریع است:

یک کشور را انتخاب کن

پرداخت سفارش دارایی و تنظیم قرارداد

پرداخت 30% از ارزش کل ملک

راحت

اطلاعیه مهم: با دریافت تاییدیه پرداختی که برای رزرو محل اقامت خود انجام داده اید، از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.

پس از دریافت ملک، طبق شرایط شرکتی که ملک را از آن خریداری کرده اید، پرداخت مابقی مبلغ ملک به صورت اقساطی و پرداخت اقساط بدون بهره در زمان توافق شده آغاز می شود.

هزینه خرید خانه در قبرس شمالی

دانستن نیازها و اهداف خود از خرید خانه بر ارزش ملک تاثیر می گذارد. با کمتر از 1.5 میلیارد تومان می توانید در قبرس شمالی خانه بخرید.

انتخاب محل پروژه، آینده، کیفیت ساخت، مکان، نمای ساختمان، اندازه و زمان تحویل در افزایش قیمت املاک تاثیرگذار است.

کل هزینه ثبت اسناد و کل مالکیت کمتر از 7 درصد ارزش کل ملک است. لازم نیست همه آنها را یکجا بدهید. اسمان قبرس با دانستن نیازها و انتظارات شما راه درست سرمایه گذاری و خرید خانه را به شما پیشنهاد می کند.

افزایش قیمت ملک در قبرس شمالی در سال 2023

مناطق مختلف این کشور قیمت‌های ملکی متفاوتی دارند که منطقه لانگ بیچ سریع‌ترین رشد را دارد.

در ایران قیمت ها در این حوزه از سال 2022 تا 2023 با ارز رایج تقریبا 4 برابر شده است. در مراحل بعدی، گرین، نیکوزیا و ماگوسا قیمت املاک و مستغلات را افزایش دادند.

انواع اسناد مسکن در قبرس شمالی

به طور کلی چهار نوع سند مسکن در قبرس شمالی وجود دارد. بله، در سال 2021، دولت این کشور اعلام کرد که اسناد فروش املاک در قبرس شمالی تنها با نام سند جمهوری قبرس شمالی صادر می شود. اما اسامی اسناد دیگر قابل قبول است.

در متن زیر به بررسی انواع اسناد و اعتبار آنها می پردازیم:

اسناد را بگذارید

تبادل اسناد

سند خارجی

سند اجاره (سرقفلی)

سند بگذارید

این اسناد برای املاکی است که از ابتدا مالکان ترک داشتند. خرید ملک از طریق این سند برای خریدار بلامانع است و مالکیت قطعی و قابل انتقال ملک را به وی می دهد. علاوه بر این، خریدار می تواند با داشتن چنین ملکی اقامتی در قبرس شمالی به دست آورد. خرید ملک در قبرس شمالی یورومای

از آنجایی که تعداد املاک موجود در قبرس شمالی با سند ترکی کم است، معمولاً قیمت بیشتری نسبت به سایر اسناد دارند.

سند مبادله

گفته می شود که قرارداد مبادله سندی است که بین مالکان سابق دو بخش قبرس رد و بدل شده است. این سند دارای ارزش حقوقی مشابه اسناد ترکیه است. با این سند خرید ملک مانعی از سوی خریدار نمی شود و به خریدار ارث معین و قابل انتقال داده می شود.

علاوه بر این، خریدار می تواند با داشتن چنین ملکی اقامتی در قبرس شمالی دریافت کند. بیشتر زمین ها و املاک در قبرس شمالی ثبت شده است. البته در مناطق ساحلی املاک با این اسناد کم است.

درباره قبرس

جزیره قبرس در جنوب شرقی دریای مدیترانه و کشورهای همسایه مانند یونان و ترکیه واقع شده است. پایتخت قبرس شمالی شهر نیکوزیا است که 73000 نفر جمعیت دارد.

آموزش عالی در قبرس شمالی بسیار مهم است و جمعیت تحصیل کرده این کشور روز به روز در حال افزایش است.

آب و هوای قبرس شمالی بسیار مورد علاقه گردشگران است تا جایی که این کشور از نظر جذب گردشگر در رتبه هفتم جهان قرار دارد.

اکثر ساکنان قبرس شمالی مسلمان هستند و به زبان ترکی صحبت می کنند. البته با گسترش جذب مهاجر، زبان انگلیسی و آلمانی بسیار رایج شد.

واحد پول رایج در این کشور لیر ترکیه است. با این حال، برخی موارد مانند خرید ملک در قبرس شمالی، تحصیل و غیره. همچنین با ارزهای دیگر مانند پوند انگلیس، یورو و دلار نیز انجام می شود.

نگاهی به تاریخ قبرس شمالی

قبرس جزیره ای است در موقعیتی شگفت انگیز در قلب تمدن اروپا، در دریای مدیترانه. این کشور با قدمتی چند هزار ساله همواره مرکز حاکمان بزرگ جهان بوده است. در میان امپراتوران روم، خشایارشا پادشاه هخامنشی، ریچارد شیردل انگلیسی و امپراتوری عثمانی از مشهورترین فاتحان قبرس بودند.

سرانجام، مالکان نهایی قبرس امپراتوری بریتانیا و ملکه الیزابت بودند. در سال 1960 به دلیل تابعیت آنها در قبرس، استقلال این جزیره را تحت کنترل ترکیه، یونان و بریتانیا تصویب کردند.

با این حال، این سه کشور سهم خود را از جزیره قبرس به سه منطقه تقسیم کردند، جمهوری قبرس تحت تسلط یونان، جمهوری ترک قبرس شمالی با حمایت ترکیه و پایگاه های نظامی بریتانیا.

با پیوستن جمهوری قبرس به اتحادیه اروپا و تغییر واحد پول آن از پوند قبرس به یورو، این کشور وارد یک بحران اقتصادی جدی شد. این بحران در نهایت منجر به بیکاری و تعطیلی بسیاری از مشاغل شد. قبرس شمالی یا قبرس ترکی از این قاعده مستثنی بود.

امنیت بالا، مالیات بسیار پایین، عدم مداخله در امور سیاسی و قوانین آسان زندگی برای مهاجرت بالا در این کشور به دلیل جمعیت کم محلی. ، منجر به رشد اقتصادی بالا در قبرس شمالی و در نهایت استقبال سرمایه گذاران از کشورها شد. مانند سوئد، آلمان، روسیه، ترکیه، انگلستان و خاورمیانه.

امروزه قبرس شمالی بهشت سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها برای سرمایه‌گذاری، زندگی و آموزش فرزندانشان محسوب می‌شود.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

سواحل مدیترانه منتهی به قبرس شمالی یکی از محبوب ترین و معروف ترین مکان ها در جهان برای خرید ملک است. همانطور که مجله اقتصادی آمریکایی فوربس این مکان را برای خرید املاک و مستغلات توصیه کرد.

برخی فقط برای گذراندن تعطیلات به این جزیره زیبا و رویایی سفر می کنند و برخی دیگر می خواهند بیشتر عمر خود را در این مکان بگذرانند.

بنابراین افراد باید اطلاعات کافی در مورد هدف مهاجرت، شرایط، قوانین، قیمت ها، مزایا و ... از خرید ملک در قبرس شمالی داشته باشند.

برای خرید ملک در هر کشوری دانستن شرایط اخذ سند بسیار مهم است.

بیشتر بخوانید: با خرید ملک در قبرس شمالی زندگی کنید

در زیر برخی از شرایط خرید ملک در قبرس شمالی را خلاصه کرده ایم:

ارائه درخواست خرید ملک به انجمن شهرداری قبرس شمالی

روند 6 ماهه را طی کنید و مورد تایید جامعه قرار بگیرید

بد نیست بدانید که هر فرد یا زوج تنها می توانند 1 ملک در قبرس شمالی خریداری کنند

حداکثر مساحت ملک خریداری شده می تواند 1338 متر مربع باشد.

ملک خریداری شده باید حداقل 125000 یورو باشد.

خبر خوب برای سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارند این است که دولت قبرس شمالی قوانین نظارتی برای محافظت از شما دارد.

یک نکته مهم: اگر ملک مورد نظر شما قبرسی یا ترک نباشد، محدودیتی در اندازه ملک انتخابی وجود ندارد.

توجه: اگر مشتری در هر کشوری سابقه کیفری داشته باشد. خرید ملک در قبرس شمالی مجاز نیست.

همچنین طبق قوانین قبرس شمالی، قبل از خرید ملک، باید آزمایشات خاصی را انجام دهید. اگر از سلامت جسمانی کامل برخوردار هستید، می توانید ملک مورد نظر را خریداری کنید.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2023

طبق آمار، تعداد افرادی که برای خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2023 به سرمایه گذاری روی می آورند در حال افزایش است.

یکی از مهمترین دلایل این امر پیشرفت روزافزون کشور در شاخه های مختلف گردشگری و همچنین رونق اقتصادی است.

همچنین از آنجایی که ملک در قبرس شمالی با پوند انگلیس خرید، فروش و اجاره می شود، این سرمایه گذاری سودآوری برای خریدار است.

با اخذ اقامت موقت در قبرس شمالی، می توانید یک حساب بانکی در این کشور افتتاح کنید.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی مدارک زیر مورد نیاز است:

کپی اصل پاسپورت و صفحات

شناسنامه کلیه اعضای خانواده

ترجمه سند ازدواج

6 عدد تمبر ترکیه

پست

برخی دیگر از مدارک مورد نیاز برای دریافت مجوز خرید زمین در قبرس شمالی عبارتند از: (1)

انواع اطلاعات شخصی

درخواست به وزارت کشور ارسال شد

کپی پاسپورت

کپی سند مالکیت

طراحی سایت

گزارش پلیس از کشور محل اقامت شما

مراحل خرید ملک در مهاجرت به قبرس شمالی

به طور خلاصه، فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی ساده و سریع است:

یک کشور را انتخاب کن

پرداخت سفارش دارایی و تنظیم قرارداد

پرداخت 30% از ارزش کل ملک

راحت

اطلاعیه مهم: با دریافت تاییدیه پرداختی که برای رزرو محل اقامت خود انجام داده اید، از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.

پس از دریافت ملک، طبق شرایط شرکتی که ملک را از آن خریداری کرده اید، پرداخت مابقی مبلغ ملک به صورت اقساطی و پرداخت اقساط بدون بهره در زمان توافق شده آغاز می شود.

هزینه خرید خانه در قبرس شمالی

دانستن نیازها و اهداف خود از خرید خانه بر ارزش ملک تاثیر می گذارد. با کمتر از 1.5 میلیارد تومان می توانید در قبرس شمالی خانه بخرید.

انتخاب محل پروژه، آینده، کیفیت ساخت، مکان، نمای ساختمان، اندازه و زمان تحویل در افزایش قیمت املاک تاثیرگذار است.

کل هزینه ثبت اسناد و کل مالکیت کمتر از 7 درصد ارزش کل ملک است. لازم نیست همه آنها را یکجا بدهید. اسمان قبرس با دانستن نیازها و انتظارات شما راه درست سرمایه گذاری و خرید خانه را به شما پیشنهاد می کند.

افزایش قیمت ملک در قبرس شمالی در سال 2023

مناطق مختلف این کشور قیمت‌های ملکی متفاوتی دارند که منطقه لانگ بیچ سریع‌ترین رشد را دارد.

در ایران قیمت ها در این حوزه از سال 2022 تا 2023 با ارز رایج تقریبا 4 برابر شده است. در مراحل بعدی، گرین، نیکوزیا و ماگوسا قیمت املاک و مستغلات را افزایش دادند.

انواع اسناد مسکن در قبرس شمالی

به طور کلی چهار نوع سند مسکن در قبرس شمالی وجود دارد. بله، در سال 2021، دولت این کشور اعلام کرد که اسناد فروش املاک در قبرس شمالی تنها با نام سند جمهوری قبرس شمالی صادر می شود. اما اسامی اسناد دیگر قابل قبول است.

در متن زیر به بررسی انواع اسناد و اعتبار آنها می پردازیم:

اسناد را بگذارید

تبادل اسناد

سند خارجی

سند اجاره (سرقفلی)

سند بگذارید

این اسناد برای املاکی است که از ابتدا مالکان ترک داشتند. خرید ملک از طریق این سند برای خریدار بلامانع است و مالکیت قطعی و قابل انتقال ملک را به وی می دهد. علاوه بر این، خریدار می تواند با داشتن چنین ملکی اقامتی در قبرس شمالی به دست آورد. خرید ملک در قبرس شمالی یورومای

از آنجایی که تعداد املاک موجود در قبرس شمالی با سند ترکی کم است، معمولاً قیمت بیشتری نسبت به سایر اسناد دارند.

سند مبادله

گفته می شود که قرارداد مبادله سندی است که بین مالکان سابق دو بخش قبرس رد و بدل شده است. این سند دارای ارزش حقوقی مشابه اسناد ترکیه است. با این سند خرید ملک مانعی از سوی خریدار نمی شود و به خریدار ارث معین و قابل انتقال داده می شود.

علاوه بر این، خریدار می تواند با داشتن چنین ملکی اقامتی در قبرس شمالی دریافت کند. بیشتر زمین ها و املاک در قبرس شمالی ثبت شده است. البته در مناطق ساحلی املاک با این اسناد کم است.